Оценка аренды

Оценка аренды позволяет определить реальную и/или адекватную рыночную стоимость арендной платы за объект.

Рыночная стоимость аренды – это величина арендной платы, за которую может быть сдан в аренду объект на дату оценки при типичных рыночных условиях. Таким образом, при отсутствии информации о величине арендных ставок на открытом рынке, оценщик может рассчитать размер рыночной стоимости объекта, а затем, определив размер нормы прибыли предпринимателя, рассчитать стоимость аренды объекта.

Оценка аренды (арендной платы) необходима:

- При сдаче объектов, не представленных на открытом рынке, в аренду;

- При судебных разбирательствах;

- Для принятия управленческих решений;

- Для государственных органов.

Документы, необходимые для оценки аренды (арендной платы):

-Сведения о праве на объект;

- Технические данные;

- Сведения о наличии обременений у объекта;

- Сведения о наличии сервитутов и других ограничений по использованию объекта;

- Сведения об зксплуатационных расходах.

Порядок оценки аренды (арендной платы):